仲量聯行 發布“中國40城辦公樓市場指數”報告

房地產咨詢機構仲量聯行日前發布的“中國40城辦公樓市場指數”報告顯示，得益于前兩個月的良好開局，一線城市在一季度的整體指標表現優異，但自3月以來，受疫情擾動及不確定因素影響，風險擔憂情緒上升，給市場復蘇趨勢蒙上陰影。二線城市在疫情以及經濟放緩壓力的背景下，同樣表現出較大的市場觀望情緒，修復周期有所延長。

辦公樓租金方面，全國20個重點城市中約有三分之二的城市甲級租金環比下降。其中，超過半數的城市處于正負1%的正常波動區間。空置率方面，全國20個重點城市中有9個城市的甲級空置率水平仍高于30%，面臨較大去化壓力;7個城市處于20%-30%的可控區間，以長三角城市為主;另有4個城市(北京、上海、廣州、成都)基本上長期維持在20%以內的健康水平。

仲量聯行中國區研究部辦公樓市場負責人暨華北區研究部負責人米陽表示：“多地疫情反彈，短期內市場需求受到抑制，給市場復蘇預期帶來不確定性。中長期來看，‘穩增長’背景下數字經濟等新基建領域有望成為政策發力點，支撐商業地產市場穩健發展。”

關鍵詞 辦公樓市場指數 租金方面 城市甲級租金環比下降 市場觀望情緒